Burçin UYSAL
Madrid’in öne çıkmasını sağlayan unsurlar arasında yatırım teşvikleri, geniş ulaşım ağı ve uluslararası bağlantılar yer alıyor. Ayrıca, öğrenciler, turistler ve göçmenlerle genişleyen istikrarlı demografik büyüme de Madrid’in tercih edilmesinde etkili olmuştur.
2025 yılı itibariyle en cazip yatırım sektörleri arasında veri merkezleri, enerji altyapısı ve öğrenci konutları ile lojistik alanları bulunmaktadır. Madrid, veri merkezleri konusunda lider konumda olup, 2024 yılında kapasitesinin %54 artması beklenmektedir. Bunun yanı sıra sürdürülebilir enerji çözümleri ve yeni nesil öğrenci konutları gibi sektörler de yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.
BARSELONA İLK 10’DAN DÜŞTÜ
Öte yandan, Barselona’nın Katalonya’daki yabancı yatırım kısıtlamaları ve sıkı konut politikaları nedeniyle ilk 10’un dışında kaldığı belirtilmektedir. Avrupa gayrimenkul pazarında ise hafif bir iyimserlik hakimdir. Katılımcıların %80’i iş güvenliği ve kârlılığın artması beklentisindedir. Ancak, siyasi belirsizlik, düzenlemeler ve inşaat maliyetleri gibi riskler endişe kaynağı olmaya devam etmektedir.
Madrid, kentsel politikaları, ekonomik çekiciliği ve yaşam kalitesiyle yatırımcılar için güçlü bir merkez olmaya devam etmektedir. Avrupa gayrimenkul pazarında önemli bir aktör haline gelen İspanyol başkenti, ikinci sıraya yükselerek konumunu daha da sağlamlaştırmıştır. Ancak, birincilik unvanı hala Londra’ya aittir.
patronlardunyasi.com
